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深圳开通房屋租赁仲裁快速通道

关键字：深圳房屋租赁房屋租赁二手楼买卖
摘要：随着深圳房屋租赁产业化进程的加快，房屋租赁业不断出现纠纷。据业内人士估计，深圳市一年涉及企业的租赁纠纷大约在7000宗以上，有的涉及千万元租金。

2005-9-5 9:22 工人日报版次：六

本报讯（记者高铸成通讯员钟晶晶）日前，深圳市仲裁委员会、市房屋租赁行业协会和市出租屋综
管办联合对外宣布，深圳市房屋租赁纠纷仲裁快速通道即日开通。
　　随着深圳房屋租赁产业化进程的加快，房屋租赁业不断出现纠纷。据业内人士估计，深圳市一年涉及企业的租赁纠纷大约在7000宗以上，有的涉及千万元租金。
　　深圳市建立的房屋租赁纠纷仲裁快速通道的主要内容包括：仲裁费优惠，即采用中间裁决、当庭裁决，专人负责调解，缩减审理期限，程序优先，专业仲裁员审理等。深圳市房屋租赁行业协会会长何发菊介绍说：“快速通道将对事实清楚、证据材料完备的案件，当庭裁决。另外，仲裁委员会在仲裁庭组成前，应当事人的要求，可组织当事人进行先行调解。如果当事人能够达成和解协议的，可以撤回仲裁申请，仲裁费仅收取30％。双方为了避免事后再次发生纠纷，也可以请求组成仲裁庭并根据和解协议制作裁决书。”
　　据悉，快速通道还承诺对租赁纠纷案件如无评估、鉴定、公告送达等特别情况，涉及金额在50万元以下的适用简易程序的案件，力争在组庭后一个月内结案，50万元以上适用普通程序的案件力争在组庭后两个月内结案，涉外案件力争在组庭后三个月内结案，都比过去的审理期限缩短了一半。
　　另据介绍，目前只有市房屋租赁行业协会的近200家会员单位可以享受快速通道，并能享有10％~20％的仲裁费优惠。但有关人士透露，个人租户也可以集中加入行业协会。
　　
　　