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买房与租房各有利弊 时下买房适合三类人群
关键字：租房 房屋租赁 二手楼买卖
摘 要：买房与租房各有利弊 时下买房适合三类人群

业内人士分析，目前市场上不少楼盘都会在黄金周以及节假日期间推出特惠单位，自住需求比较强烈的人群可以考虑买房，但总体上广州楼价仍然处于较高状态，因此，专家建议，预备买房的人士必须慎重掂量自己的口袋，不可盲目攀比，非要大房子、一手房。在经济状况非理想情况下，二手房也不应该完全排除在外。其中三类人群不妨参考专家建议，选择最适合自己的置业方式。

单身白领：二手房先过渡

当下都市白领受教育程度普遍较高，他们以特有的敏感、细腻、灵活等优势逐渐在各
个领域中得以大显身手。随着收入的不断增加，在外漂泊的心总希望有个自己的窝。

但单身买房暂时只能考虑自己的实际情况，比如买在自己工作近的地方，一旦结婚后，所买下的房子未必能照顾到另一半工作的方便，加上单身白领必须自己承担每个月的月供，因此，价格稍微低廉的二手房则成为单身白领不错的过度选择。专业人士提醒，值得注意的是，对于收入水平较高的单身白领而言，购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素，影响房屋可能会转手或出租，所以在购买房屋时还要兼顾其投资潜力。因此，最好选择商圈成熟、购物便利区域买房，那样出租时也会方便些。

大龄青年：市区小面积房

此类人群手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，因此，准备结婚的可以选择城区的次新房，这样的购房选择余地还是相对比较大的。但同时还必须考虑到今后要养孩子以及买车等计划，因此，为结婚而购置的房子并不需要太大。

美联物业有关人士建议，海珠、天河等市中心地段的房价太高，但如果选择80~90平方米的两房或小三房单位也是夫妻俩能承受的，即便以后有了小孩，小三房也能满足一家三口的需要。如果收入颇丰，有立刻买车的打算，建议这类人群不妨考虑番禺的洋房，不仅单价便宜，空气环境也不错。

多次置业：大胆购置豪宅

建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》日前明确：今后新建商品住宅项目中套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重必须达到70%以上，也就意味着今后市场上的大面积豪宅将十分稀缺。目前少数豪宅楼盘已开始出现提价的迹象。

专业人士建议，对于经济实力非常雄厚的买家来说，不妨考虑购置豪宅，即使不自住，以后投资回报率也相当乐观。该人士表示，即便投资豪宅也有窍门，选择一些区域相对偏僻，但有市政利好的前景楼盘，这些高档住宅目前价格相对较低，等今后市政配套齐全，市场上的大面积单位稀缺时，豪宅的升值幅度将立刻显现。

 

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