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逐步建立房地产市场信息系统、房屋权属登记信息查询、二手房交易资金监管制度等一系列政策
22日，吉林省召开了吉林省房地产工作会议，会上提出，从今年起，吉林省将逐步建立房地产市场信息系统、房屋权属登记信息查询制度、二手房交易资金监管制度等一系列政策。昨日，记者就相关问题对省建设厅房地产处处长刁向明进行了专访，据介绍，吉林省有望降低房屋租赁税费，年底之前有望出台《吉林省房屋租赁管理办法》。
记者：目前吉林省的租赁市场情况如何？
刁向明：目前吉林省的租赁市场管理还是不够到位的，主要存在4个方面的问题，包括管理办法不够健全，相关部门配合不到位，百姓对租赁管理的政策不理解，还有就是目前的租赁税费负担过重。而我们今年就在协调相关事宜，对房屋的租赁税费将予以适当调低。
目前吉林省租赁房屋中，住宅约占10%，非住宅约占30%，有很多居民的私有房屋在出租时，都以私下交易的方式进行，以避开缴纳税费。但这里面就存在了一些弊端，比方说会涉及到一些纠纷和犯罪问题，所以应该鼓励市民在租赁房屋时，通过正规渠道进行。
记者：对于房屋租赁市场，建设厅将如何规范？
刁向明：我们正准备出台一部《租赁管理办法》，目前已经起草完毕，正在进一步审核，并和有关部门进行协调，预计年底前可以出台。我们规范租赁市场，主要目的就是让一些打工者、农转非的人，让买不起房子的人，有地方住。关键词：房屋权属登记信息查询制度房屋产权信息将可上网查
记者：为什么要建立房屋权属登记信息查询制度？
刁向明：房屋权属登记信息查询制度就是指与房屋产权相关的信息查询。根据建设部的规定，我们决定从今年开始在吉林省逐步推开这项查询制度。一些可以公开的信息都要全部公开，比方说房屋的基本情况、产权性质、开发商是谁、建成时间、销售情况等；但涉及到个人隐私的部分，都要予以回避，比方私人房屋户主的姓名等。这些信息市民可以通过各地房地局的网络系统，以及产权产籍资料进行查询。关键词：房地产企业诚信档案房产企业不诚信将被曝光
记者：什么是房地产企业诚信档案？为什么要建立这样一个档案？
刁向明：根据国家和省里的有关规定，吉林省房地产企业都要建立诚信档案。这包括开发公司、拆迁公司、评估机构等所有房地产开发企业。我们可以通过这个档案监督他们在市场上的运作是否规范、是否存在恶性竞争等行为。同时，购房者也可以通过这个诚信档案，来判断这个企业的资质，和投资购房的必要。这个制度目前正在逐步建立，届时这些信息将在建设厅和各建设局的网站上进行公布。
记者：那如何确保这些诚信档案都真实可信呢？
刁向明：对于房地产企业，我们将严格监控。比方说手续还不齐全就开始销售房屋、在银行贷款过期不还等行为，我们都要记他一笔，并在社会上公示。同样，做得好的企业，也要把成绩进行公示。当然，这些信息的取得不能仅靠建设厅一个部门，要听取群众的声音、媒体的报道以及相关部门的意见等，以保证信息准确及时可靠。通过这些档案的建立，百姓买房子就可以更加理性了。关键词：房地产市场信息系统居民购房将可查详细信息
记者：什么是房地产市场信息系统？这个系统将于何时建成？
刁向明：房地产市场信息系统是国家建设部要求各省市建立的，通过建立一个交易平台，把一些交易数字进行公布，以便引导开发商理性投资，消费者理性消费。目前，该信息系统在省内9个市（州）已经建立完毕，各县市的数据也已经汇总上来，但还要进一步确定其数据是否准确，所以还需要过一段时间才能建立起来。总的说，吉林省普遍建立起该系统不会超过今年年底。
记者：这个信息系统将给吉林省百姓提供哪些方便呢？
刁向明：这个系统将提供的信息包括房屋成交额、房屋面积等多方面内容，每一项内容都分类详细，比方说在房屋成交额中包括存量房和增量房等。通过这些信息，购房者可以清晰地了解市场上房屋的均价、还剩多少房子、新增多少房子等信息，而不至于再受开发商的欺骗。为了确保这些信息的及时准确，建设厅将有专门的部门负责监管，同时每个月5日对信息进行更新。