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哈尔滨市一些名校周边的二手学区房价格非但不降，反而在暗升
关键字：租房 房屋租赁 二手楼买卖
摘 要：记者在现场采访了一位租房客陈女士，她向记者解释说：“孩子正在上小学，为了能让孩子早晨多睡会儿觉，干脆在学校附近租个房子，家里原来的房子成了度周末的去处。

记者日前在调查中发现，哈尔滨市一些名校周边的二手学区房价格非但不降，反而在暗升。这与北京、深圳等地商品房价格大降的格局形成鲜明对比。

　　记者在继红校周边走访中发现，很多学区房的价格与一年前相比，都有了一定的涨幅。在阿什河街一家中介公司，记者向工作人员调阅了附近花园校、继红校等名校周边的学区房售价，一套使用面积在19.67平方米、建成年份为1964年的二手学区房，售价竟然达到24万元，而且还不包税费。在民益街一家中介，记者了解到，使用面积在23平方米
的学区房售价达24万元，而使用面积稍大些的户型，售价则涨得并不明显，一套使用面积为37平方米的学区房，售价为28万元。

　　昨天，记者走访了这一带的多家中介，了解到的情况是，相比于一年前，二手学区房尤其是小户型涨幅比较明显。而据中介公司一些服务人员介绍，虽然小户型学区房单价较高，但仍是最俏销的，原因是，很多家长购买学区房并非为长期居住，因而，占用资金越少越受购房者的青睐。

　　虽然相比于非学区房，目前，名校周边的二手房价格不菲，但买卖双方对此都表示理解和认同———可怜天下父母心。在采访中，购房者李先生去年为孩子入学才在学区购买了一套二手房，他告诉记者，他们有一套百余平方米的住房，但是为了孩子上学，又花了40多万元买了一套小户型二手房，简单收拾一下卫生就住了进去。张先生说，等孩子上完初中，就转到既没有学区限制、师资力量又较强的民办学校就读，那时候他们再搬回原住处。以现在学区房炙手可热的情况来看，将来学区房或租或卖都不用担心。

　　记者在采访中还了解到，相比于售价上的上涨，学区房的租金也在小幅上扬，据了解，使用面积为40多平方米的两屋一厨，租金已经达到900元/月。租房的多是学生家庭。记者在现场采访了一位租房客陈女士，她向记者解释说：“孩子正在上小学，为了能让孩子早晨多睡会儿觉，干脆在学校附近租个房子，家里原来的房子成了度周末的去处。虽然略显奢侈了点儿，但一切为了孩子。”正是为了这一目标，陈女士在小学附近的各中介机构奔波了一个多月，才选了如今的房子租住下来。

　　有关人士指出，在一些地区房价走势不明的情况下，二手学区房似乎成了一个避风港，尽管学区房的单价不菲，但稳中缓升的走势，仍然令很多购房者欣慰。

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