深圳楼市经历了前所未有的寒冬直接促动了深圳房屋租赁市场的兴盛

关键字：深圳房屋租赁 房屋租赁 二手楼买卖
摘 要：不仅中介公司依靠房屋租赁业务维持生计，房屋银行更是持续高速增长。笔者从家家发、金管家以及永峰百年几家房屋银行获悉，与持续低迷的楼市相比，今年房屋银行可谓是一派欣欣向荣的景象。

去年下半年以来，深圳楼市经历了前所未有的寒冬，很多人将目光转向了租赁市场。此举直接促动了深圳房屋租赁市场的兴盛，租赁业务成了不少中介公司过冬的救命稻草，而新兴产业--房屋银行则迎来了前所未有的机遇。
　　中介靠租赁维持生计
　　据了解，不少中介公司自去年10月份开始效益就一直不景气，依靠租赁业务维持生计。满堂红的一位业务经理秦先生表示，整个市场都不景气，如果不是房屋租赁这块，他不可能撑到现在。以前他们主要做买卖单，租单一个月只有20张左右，而现在他们铺位主要依靠租单维持，现在租单比原来翻了近一倍，一个月能做到三四十张。
　　笔者从中联、成宏、满堂红等几家地产中介公司了解到，自今年年初到现在，房屋租赁这块表现一直活跃，不少中介公司的业务很大一部分来自房屋租赁，买卖单的减少很显然与持续低迷的楼市有关。
　　房屋银行业绩超预期
　　不仅中介公司依靠房屋租赁业务维持生计，房屋银行更是持续高速增长。笔者从家家发、金管家以及永峰百年几家房屋银行获悉，与持续低迷的楼市相比，今年房屋银行可谓是一派欣欣向荣的景象。
　　今年以来，家家发的业务发展表现得非常稳健，增幅一度喜人。金管家总经理李鹏也说，自去年下半年开始，金管家的业务一直持续高速增长。对于谈到楼市低迷给房屋银行的影响时，李鹏认为现在楼市在调整，但购房需求并没有减少，目前大部分人仍在观望，这也促进房屋租赁走向更加成熟的市场环境。因此，金管家将狠抓内部管理建设和业务服务水准，迎接更大的发展机遇。
　　对于成立不到半年的永峰百年，房屋银行业务的开展既是机遇也是挑战。总经理袁显峰表示，用三级市场的眼光来经营房屋银行，不仅可以突破原有的一些框架，还可以帮业主和租户带来更多更好的服务和增值。
　　租房之所以被看好是因为潜在的风险较小，可以减轻因房价涨跌而造成的心理压力。在现阶段，租房对于很多置业者来说，或许是一个不错的选择。

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