 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 行业信息 | 新闻中心 | 免费资源 | 企业名录 | 网站建设 | 联系我们 |
送气|礼品|维修|货运|快递|清洁|鲜花|订房|翻译|侦探|驾校|送水|保险|旅行社|平面设计|广告喷绘
租房时，房客时常会碰到转租人，俗称“二房东”，特别是在群租房中，房子被反复转租更是常见，由此产生的纠纷为数不少。昨天，刚从外地来沪的金小姐就遭遇到一场“二房东”骗局———刚租下房子，才发现大房东其实并未允许二房东转租，结果，二房东卷走租金跑了，大房东则上门来要求他们搬家。即便手中拿着与二房东签的租房合同，但律师表示，这份合同等同无效。
入住10天即遭驱赶
金小姐告诉记者，她与丈夫3月刚从武汉到上海，打算先租了房子安定下来再找工作
租房信息，便与他取得联系。随后，她与刘先生签订了租房合同，租下他位于上南路一套群租房中的一间，每月租金500元，付三押一，金小姐总共付了2000元。
金小姐表示，在签订合同时，刘先生并未告知他是转租房子的二房东，这也为她之后的遭遇埋下了伏笔。才住下来10天，一位自称是真正房东的人突然来到，要求租在房中的租客搬家。金小姐这才知道，刘先生其实也只是个租客，与大房东签了2年的租房合同，但不知道为何，现在大房东不愿再将房子租给他。因此，现在金小姐一家面临被赶出门的窘境。
更糟糕的是，当他们想找“二房东”刘先生时，却发现他的电话再也拨打不通。这时，金小姐才意识到，自己被“二房东”骗了。
转租合同原来未获许可
金小姐告诉记者，这套3室2厅的房子里总共住了6户人家，总共付给了二房东1.6万余元的房租。但是，现在二房东人间蒸发，租金追不回不说，租客还面临被大房东赶出门的境地，自己实在不知该如何是好。
虽然金小姐手中有与二房东签订的租房合同，但是，上海联业律师事务所的律师王展表示，如果二房东没有取得大房东同意，而将房子转租的话，金小姐手中的这份合同并无约束力，大房东有权力要求租客立即搬家。然而，金小姐告诉记者，现在她和丈夫才在上海立足，手中大部分钱都已付了房租，这时要他们搬出去，岂不是要流落街头。
“大房东大概是知道二房东把房子转租出去才与其中断了合同关系。”金小姐无奈表示，现在她已经报警，希望能够尽快找到二房东刘先生，追回自己的租金。为此，王律师再次提醒租房者，在租房前一定要确认对方是否是真实产权人，或者要求对方出示房东同意转租的书面证明，否则只能自吞苦果。